土地活用は駐車場で決まり!毎月嬉しい副収入

お金

土地の活用とその方法

パーキング

活用方法と特徴

自分の持っている土地を利用する方法を土地活用というが、その土地活用の方法として駐車場経営が人気となっている。駐車場経営では、初期の設備投資を少なく始めることができ、手軽に始められる土地活用方法になっている。駐車場経営では、特に月極駐車場などでは看板の設置のみなど簡易的なものでも始められるため、手軽に行える。駐車場経営以外の土地活用としてあるのが、太陽光発電設備の設置による売電収入を得る方法である。この方法では、郊外など土地を活用し辛い地域においても収益を上げやすくなっている。太陽光施設を設置することで収益を得られるため、管理などの手間も少なく手軽に土地活用できるという特徴がある。その他、賃貸アパートなどを建設し活用する方法などもあり、これらでは高収益が期待できるという特徴がある。

活用における工夫

土地活用をするにあたって、需要把握が重要だ。駅前やビジネス街などでは、駐車場経営に向いているが、郊外では向かないケースがある。逆に太陽光発電による活用では、周りに建物が少なく地価も安い郊外が向いているということがある。これらのように場所により土地活用の方法は変わり、向いているものとそうでないものがあるため、見極めが重要となる。また、近隣に同じ設備が多くある場合、需要過多になっている場合がある。駐車場での土地活用などでは、周りに既に駐車場が多くあると、収益を上げ辛い可能性がある。その為、周りの需給状況を確認しながら最適な活用方法を検討することもポイントになる。